COUR 58

• MAÎTRISE D’OUVRAGE : LEMAN HABITAT
• PROGRAMME : CONSTRUCTION DE 60 LOGEMENTS + 91 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL
• ADRESSE : 58 AVENUE DE GENÈVE – 74200 THONON LES BAINS
  
• MISSION : COMPLÈTE
• LIVRAISON : 2022
• SURFACE  : 4 418 M² 
• MONTANT TRAVAUX HT : 6.2 M€

Ce programme locatif social vient s’inscrire dans un tissu urbain plutôt diffus composé de maisons individuelles et de logements collectifs. Avec un PLU qui autorise un gabarit de 15m dans cette zone, soit 5 niveaux, le secteur est amené à se densifier ponctuellement. Un des premiers enjeux urbain est de faire cohabiter plusieurs échelles urbaines : des maisons et du collectif. La qualité de tous les logements est évidemment un objectif prioritaire de notre projet. Celui-ci passe par les choix d’implantation initiaux du bâti qui génèrent des vues agréables, des orientations multiples intéressantes sur le plan environnemental (ventilation et éclairement naturel, etc…). Le principe d’organisation en « plots » permet d’avoir une double orientation pour tous les logements et de limiter leur nombre par palier. L’implantation et l’échelle du projet visent à préserver l’intimité de chacun, qu’il soit occupant ou riverain, tout en anticipant